【土地探し〜完成まで】お仕事の流れ
「設計事務所に家を建ててもらう」
なんとなく敷居が高い気がして、
なかなか馴染みがない方がいらっしゃるかもしれません。
私自身、入社して一年と少し経ちますが、
入社前は全く設計やデザインと関係のないお仕事をしていたので、
自分が家を建てる時、設計事務所に依頼する
という発想が浮かばなかったかもしれないなと思います。
そんな方のために、
家が完成するまでのだいたいのフロー（今回は、新築の場合）をまとめてみました。
⬇︎ お問い合わせ
お問い合わせフォーム等からお気軽にお問い合わせください。
「ワケあり物件」のご相談もさせていただきます!!
お問い合わせをいただいてから24時間以内にご連絡させていただいていますが、
稀に届かないケースがあるので、お電話いただけると幸いです。
⬇︎ 無料相談
実際にお会いし、お客様の考えをやご要望をお伺いします。
これまでの施工例を見ていただきながら
業務の流れをご説明させていただきます。
⬇︎ 土地さがし
リンクアップでは、設計だけではなく不動産業も行っているので、
土地が決まっていないお客様は、
ご希望に合わせた不動産をご紹介させていただきます。
私も川道も物件探し中で、よく高橋に相談にのってもらっています(´ᴗ` )
阪神間（西宮、芦屋、神戸、大阪、宝塚、尼崎など）の土地情報は特に詳しいです。
例えば…
・夙川の中でも特にこの地域が住みやすい
・眺望が良いけど急な斜面になっているから
最終的に総額が高くなってしまう土地
などなど設計の情報も踏まえながらご提案させていただきます。
⬇︎ 調査・企画
敷地利用計画についての調査、検討を行います。
その後、お客様のご要望を実現するための建築企画案を作成します。
・完成予想平面図
・3D図面
・模型 etc…
⬇︎ ご契約・基本設計（2~3か月）
ご予算や近隣の環境に配慮したより具体的なプランをご提案、作成いたします。
打ち合わせは、2〜3週間に一度です。（週に一度の時もあります）
・設計条件の整理
・工事費用概算書の作成
・法令上の諸条件の調査、打ち合わせ
この時、設計士の川道は大忙しです。笑
⬇︎ 実施設計（2~3か月）
基本設計をもとに、詳細図面を作成していきます。
一緒にショールームに行ってキッチンやお風呂の仕様を
選定したり、仕上がりの材料を決めていきます。
打ち合わせは、2〜3週間に一度です。（週に一度の時もあります）
・間取りの決定
・詳細の確認と承認
・工事費用概算書の作成
⬇︎ 見積り依頼、施工業者決定（2~3週間）
見積り依頼。
予算をオーバーした場合は、仕様の変更や設計の調整を行います。
できる限りお客様のご要望に寄り添えるよう
工事前に入念に打ち合わせをしていきます。
ご希望の施工会社がございましたら、
設計の段階から関わらせていただきたいと思います。
※リンクアップが施工会社として工事させて頂くことも可能です。
・仕様と見積書の確認
・施工会社の決定
⬇︎ 着工と施工監理（6か月間〜）
計画通りに施工が進んでいるか、週に一回程度
設計士が現地に足を運んで確認します。
⬇︎ 完成、引き渡し
竣工時には、お客様と施工業者立会いのもと、
不備がないかチェックします。
不備があれば、修繕してもらいます。
⬇︎ アフターケア
メンテナンスのご相談、修繕の手配等を行います。
工事が終わった後もアフターケアにご協力させていただきます。
というように、結構長いスパンでお付き合いいただきます。
設計計画から完成までにいただく費用は、下記の通りです。
・初期の調査、プレゼン費用として10万円
・設計料として基本的に建築総額の10％
・その他（交通費等）
これが当社が行っている家ができるまでの業務フローです。
少しでも理解していただけましたでしょうか( ˆˆ )??
1月から3月の今の時期、不動産探しの繁忙期です。
もし気になっている物件や土地がございましたら
お気軽にご相談ください♩